L’idée de constitution du LADEC est née d’une équipe d’experts qui a mis en œuvre un projet foncier de la Coopération suisse pendant une dizaine d’années (2008-2017). Ce projet a appuyé techniquement et financièrement le montage et le fonctionnement de six services fonciers communaux dans la province de Ngozi en charge de la reconnaissance et la certification des droits fonciers. Les résultats atteints dans le cadre de ce projet ont été très satisfaisants. En effet, grâce aux approches individuelle/isolée et systématique (opérations groupées de reconnaissance : OGR), plus de 40% des terres de la zone d’intervention ont été certifiées. En outre, environ 70% des conflits fonciers ont été pacifiquement résolus par des structures communautaires lors des enquêtes foncières. Ce processus de sécurisation et de gestion des conflits était transparent, participatif et contradictoire, ce qui a sensiblement contribué à la réduction des conflits fonciers dans la zone. La reconnaissance communautaire des droits fonciers a été renforcée par la cartographie des différents statuts des terres sur un espace couvrant 42% de la zone d’intervention. En outre, les usagers fonciers qui le désiraient ont pu accéder à des microcrédits en mettant en garantie des certificats fonciers auprès des institutions de microfinance.

Grâce aux nombreuses études conduites ou commanditées par ce projet, ladite équipe a approfondi sa compréhension de la complexité des questions qui se posent autour de la problématique de gestion foncière décentralisée. Les réflexions ont notamment touché les aspects liés à:

• L’appropriation et la pérennisation des services fonciers communaux;
• La délimitation entre les terres de collines et de marais;
• La gestion des mutations portant sur les droits certifiés ou reconnus;
• La prise en compte des droits fonciers des femmes dans le processus de certification foncière;
• La problématique de non retrait des certificats fonciers par les propriétaires;
• La perception de la sécurité foncière par les usagers fonciers.

Forte de l’encouragement du Bureau de la Coopération suisse au Burundi, l’équipe qui pilotait le Projet foncier a trouvé important de capitaliser cette riche expérience, les compétences et l’expertise acquises pour les mettre au profit des communautés et des acteurs du développement, tant publics que privés du niveau national, régional et international. C’est dans ce cadre qu’elle fonda LADEC dans une assemblée constituante tenue le 12 avril 2017. Le 12 mai 2017, LADEC a été immatriculé au Registre du Commerce sous le N^o 09059 sous le statut d’une entreprise sociale. Etabli à Ngozi où est localisé son siège, le centre est opérationnel depuis le 1^er janvier 2018. LADEC dispose de deux bureaux de liaison, Bujumbura et Makamba.